G2G2 AmaravathiLegal Solutions

లీగల్ టూల్స్

అడుగు వేసే ముందు మీ స్థితి తెలుసుకోండి

ఒక్క గడువు తప్పడం వల్ల ఎన్నో మంచి కేసులు ఓడిపోతాయి. ఎవరూ అడగని ఒక్క పత్రం వల్ల ఎన్నో ఒప్పందాలు దెబ్బతింటాయి. ఈ టూల్స్ చట్టంలోని నియమాలను, సాధారణంగా చేసే తనిఖీలను మీ కోసం లెక్కిస్తాయి. ఇవి సాధారణ సమాచారం మాత్రమే, న్యాయ సలహా కాదు.

సెక్షన్ 138, నెగోషియబుల్ ఇన్‌స్ట్రుమెంట్స్ యాక్ట్

చెక్ బౌన్స్ గడువుల కాలిక్యులేటర్

నెగోషియబుల్ ఇన్‌స్ట్రుమెంట్స్ యాక్ట్ సెక్షన్ 138 కింద డిమాండ్ నోటీసు, చెక్కు ఇచ్చిన వ్యక్తి చెల్లించాల్సిన గడువు, ఫిర్యాదు వేయాల్సిన తేదీలు.

చెక్కు చెల్లించకుండా తిరిగి వచ్చిందని మీ బ్యాంకు ఇచ్చిన మెమో లేదా సందేశం.

ఇంకా నోటీసు పంపకపోతే దీన్ని ఖాళీగా వదిలేయండి.

చెక్కును దాని చెల్లుబాటు గడువులోపు, అంటే దానిపై రాసిన తేదీ నుంచి మూడు నెలల్లోపు, బ్యాంకులో వేసి ఉండాలి.

  1. 1

    డిమాండ్ నోటీసు పంపాల్సిన చివరి తేదీ

    —

    బ్యాంకు రిటర్న్ మెమో అందిన 30 రోజుల్లోపు. అక్నాలెడ్జ్‌మెంట్‌తో రిజిస్టర్డ్ పోస్టు వంటి, అందినట్లు రుజువు ఉండే పద్ధతిలో పంపండి.

  2. 2

    చెక్కు ఇచ్చిన వ్యక్తి చెల్లించాల్సిన గడువు ముగిసే తేదీ

    —

    మీ నోటీసు అందిన రోజు నుంచి 15 రోజులు.

  3. 3

    ఈ తేదీ నుంచి ఫిర్యాదు వేయవచ్చు

    —

    చెల్లింపు గడువు ముగిసిన మరుసటి రోజు నుంచి, చెక్కు మొత్తం ఇంకా చెల్లించకపోతే. అంతకు ముందే వేసిన ఫిర్యాదు చెల్లదు.

  4. 4

    ఫిర్యాదు వేయడానికి చివరి తేదీ

    —

    ఒక నెలలోపు, మీ బ్యాంకు శాఖ ఉన్న ప్రాంతపు మేజిస్ట్రేట్ వద్ద (సెక్షన్ 142).

మరిన్ని వివరాలు: సెక్షన్ 138 కింద చెక్ బౌన్స్ కేసులు

వినియోగదారుల రక్షణ చట్టం, 2019

వినియోగదారుల కమిషన్ ఫైండర్

వినియోగదారుల రక్షణ చట్టం, 2019 కింద మీ ఫిర్యాదును ఏ కమిషన్ వింటుంది, ఫైలింగ్ ఫీజు ఉందా, ఫిర్యాదు వేయడానికి చివరి తేదీ ఏది.

మీరు కోరే పరిహారం కాదు, మీరు చెల్లించిన మొత్తం: చెల్లించిన మొత్తాన్ని బట్టే కమిషన్ నిర్ణయమవుతుంది.

ఉదాహరణకు, లోపమున్న వస్తువు డెలివరీ అయిన రోజు, సేవ విఫలమైన రోజు, లేదా రీఫండ్ నిరాకరించిన రోజు.

  • జిల్లా వినియోగదారుల కమిషన్

    ₹50 లక్షల వరకు

  • రాష్ట్ర వినియోగదారుల కమిషన్

    ₹50 లక్షలకు పైన, ₹2 కోట్ల వరకు

  • జాతీయ వినియోగదారుల కమిషన్

    ₹2 కోట్లకు పైన

ఈ-దాఖిల్‌లో ఆన్‌లైన్‌లో ఫైల్ చేయండి

దశలవారీగా: వినియోగదారుల ఫిర్యాదు ఎలా వేయాలి, ఆన్‌లైన్‌తో సహా. ₹5,00,000 వరకు చెల్లించిన మొత్తానికి ఫైలింగ్ ఫీజు లేదు.

ఇండియన్ స్టాంప్ యాక్ట్, తెలంగాణలో వర్తించే విధంగా

తెలంగాణ స్టాంప్ డ్యూటీ కాలిక్యులేటర్

తెలంగాణలో ఆస్తి సేల్ డీడ్ రిజిస్ట్రేషన్‌కు స్టాంప్ డ్యూటీ, ట్రాన్స్‌ఫర్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు: ధర లేదా ప్రభుత్వ మార్కెట్ విలువల్లో ఏది ఎక్కువైతే దానిపై.

కొనేవారు, అమ్మేవారు అంగీకరించిన ధర.

రిజిస్ట్రేషన్ శాఖ మార్గదర్శకాల ప్రకారం ఆస్తికి నిర్ణయించిన విలువ. దీన్ని registration.telangana.gov.in లో చూడండి, లేదా సబ్-రిజిస్ట్రార్‌ను అడగండి. ఈ రెండింటిలో ఏది ఎక్కువైతే దానిపై డ్యూటీ వసూలు చేస్తారు.

రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో చెల్లించాల్సింది

అమ్మకపు ధర లేదా మార్కెట్ విలువల్లో ఏది ఎక్కువైతే దానిపై 7.5%

స్టాంప్ డ్యూటీ (5.5%)
—
ట్రాన్స్‌ఫర్ డ్యూటీ (1.5%)
—
రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు (0.5%)
—
  • ఇవి సేల్ డీడ్‌కు వర్తించే రేట్లు (G.O.Ms.No.59, 22 జులై 2021 నుంచి అమల్లో ఉంది). దానం, లీజు, తనఖా, ఇతర పత్రాలకు వేరుగా వసూలు చేస్తారు.
  • రిజిస్ట్రేషన్ సమయంలో చిన్న యూజర్ ఛార్జీలు కలుస్తాయి. మార్కెట్ విలువను, చివరి మొత్తాన్ని సబ్-రిజిస్ట్రార్ నిర్ధారిస్తారు.
  • ఇరుపక్షాలు వేరే విధంగా అంగీకరించకపోతే, స్టాంప్ డ్యూటీని కొనేవారే చెల్లిస్తారు (సెక్షన్ 29, ఇండియన్ స్టాంప్ యాక్ట్).

కొనే ముందు: ఆస్తి కొనే ముందు చట్టపరమైన పరిశీలన చెక్‌లిస్ట్

సెక్షన్ 18, RERA, రూల్ 15, తెలంగాణ RERA రూల్స్

ఫ్లాట్ ఆలస్యానికి RERA వడ్డీ

మీ ఫ్లాట్ ఆలస్యమైతే తెలంగాణలో బిల్డర్ మీకు చెల్లించాల్సిన వడ్డీ: ప్రాజెక్టులో కొనసాగితే ఆలస్యమైన ప్రతి నెలకు, వైదొలగితే మొత్తం రీఫండ్‌పై.

మీరు ప్రాజెక్టులో కొనసాగుతున్నారా, వైదొలగుతున్నారా?

మీ అమ్మకపు ఒప్పందం (agreement for sale) లో ఫ్లాట్ అప్పగించాల్సిన తేదీ.

ఇంకా ఎదురుచూస్తుంటే ఖాళీగా వదిలేయండి: ఈరోజు వరకు వడ్డీ లెక్కిస్తాం.

బిల్డర్‌కు చేసిన చెల్లింపులు

ప్రతి చెల్లింపును దాని తేదీతో చేర్చండి, మీ హోమ్ లోన్ నుంచి బ్యాంకు చెల్లించిన మొత్తాలతో సహా.

తెలంగాణ RERA రూల్స్, 2017 లోని రూల్ 15 ప్రకారం SBI అత్యధిక MCLR (15 సెప్టెంబర్ 2026 నుంచి 8.8%) + 2%. SBI తన MCLR ను తరచూ మారుస్తుంది: ప్రస్తుత రేటు చూడండి.

ఆలస్యానికి వడ్డీ

హామీ ఇచ్చిన స్వాధీన తేదీని, కనీసం ఒక చెల్లింపును ఇవ్వండి.

  • సాధారణ వడ్డీ (simple interest), సంవత్సర రేటుతో రోజుల వారీగా లెక్కించినది. మీ కేసులో అథారిటీ వేరే విధంగా లెక్కించవచ్చు.
  • ఏ స్వాధీన తేదీ వర్తిస్తుందో అథారిటీ నిర్ణయిస్తుంది, ఉదాహరణకు ప్రాజెక్టు పూర్తి తేదీని పొడిగించి ఉంటే.
  • వడ్డీకి మించిన పరిహారాన్ని అడ్జుడికేటింగ్ ఆఫీసర్ ముందు వేరుగా కోరాలి.

ఇంకా చదవండి: ఫ్లాట్ స్వాధీనంలో ఆలస్యం: RERA కింద మీ హక్కులు · TG-RERA లో ఫిర్యాదు ఎలా వేయాలి

కోడ్ ఆన్ సోషల్ సెక్యూరిటీ, 2020

గ్రాట్యుటీ కాలిక్యులేటర్

ఉద్యోగం ముగిసినప్పుడు రావాల్సిన గ్రాట్యుటీ: ఐదేళ్ల నియమం, ఫిక్స్‌డ్-టర్మ్ ఉద్యోగులకు కొత్త నియమాలు, ₹20 లక్షల గరిష్ఠ పరిమితితో.

ఉద్యోగ రకం
ఉద్యోగం ఎందుకు ముగుస్తోంది?

ఈ యజమాని వద్ద నిరంతర సేవ మొదలైన రోజు.

ఈరోజు వరకు లెక్కించడానికి ఖాళీగా వదిలేయండి.

మీ చివరి పేస్లిప్ నుంచి: మినహాయింపులకు ముందు బేసిక్ పే, DA కలిపి.

మీ స్థూల నెల జీతం. వేతనాల్లో లెక్కించని అలవెన్సులు (HRA, కన్వేయన్స్ వంటివి) దానిలో సగం కంటే ఎక్కువైతే, కొత్త లేబర్ కోడ్‌ల ప్రకారం ఆ మిగులు వేతనంగా లెక్కకొస్తుంది.

మీ గ్రాట్యుటీ

మీరు చేరిన తేదీని, నెల వేతనాన్ని ఇవ్వండి.

  • కోడ్ ఆన్ సోషల్ సెక్యూరిటీ, 2020 (21 నవంబర్ 2025 నుంచి అమల్లో ఉంది) కింద 10 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉద్యోగులున్న సంస్థలకు వర్తిస్తుంది.
  • నెల జీతం పొందే ఉద్యోగులకు. గ్రాట్యుటీ చెల్లించాల్సిన తేదీ నుంచి 30 రోజుల్లో యజమాని చెల్లించాలి, లేకపోతే ఆలస్యానికి వడ్డీ చెల్లించాలి.
  • ఫిక్స్‌డ్-టర్మ్ ఉద్యోగులకు గ్రాట్యుటీ సేవా కాలానికి అనుపాతంలో వస్తుంది; పై అంకె వారి సేవా సంవత్సరాలకు అదే ఫార్ములాను వాడుతుంది.

కార్పొరేట్, వాణిజ్య వ్యవహారాలు

కార్పొరేట్ డ్యూ డిలిజెన్స్ చెక్‌లిస్ట్

ఒక వ్యాపారాన్ని కొనే, అందులో పెట్టుబడి పెట్టే, దానికి రుణం ఇచ్చే లేదా పెద్ద ఒప్పందం చేసుకునే ముందు అడగాల్సిన పత్రాలు, చేయాల్సిన తనిఖీలు, మీ ఒప్పందానికి తగినట్లుగా. టిక్ చేయండి, ప్రింట్ చేయండి లేదా Excel కోసం డౌన్‌లోడ్ చేయండి.

కంపెనీ రికార్డులు, రిజిస్టర్లు, ఒప్పందాలు సాధారణంగా ఆంగ్లంలోనే ఉంటాయి కాబట్టి, ఈ చెక్‌లిస్ట్ ఆంగ్లంలో ఉంది.

1. What is the deal?
2. What kind of business is it?
3. Does the business…

Your checklist

Buying a company or business: private limited company.

0 of 33 received

Constitution and records

0/6

Check yourself: MCA portal (company and LLP master data, charges)

Ownership and capital

0/4

Directors and management

0/4

Check yourself: MCA portal (company and LLP master data, charges)

Finance and tax

0/5

Check yourself: GST taxpayer search

Key contracts

0/4

Litigation and notices

0/4

Check yourself: eCourts (district courts) · High Court case status · NCLT (insolvency and company cases)

Registrations and licences

0/1

For buying the business

0/5

Want an advocate to run this review, read the documents and report the risks before you sign?

ఈ కాలిక్యులేటర్లు చట్టాల్లోని ప్రామాణిక గడువులు, రేట్లు, ద్రవ్య పరిమితులను వర్తింపజేస్తాయి. కోర్టులు లెక్కించే విధంగానే గడువులను లెక్కిస్తాయి (సంఘటన జరిగిన రోజును లెక్కలోకి తీసుకోవు). మీ కేసు వాస్తవాలను బట్టి జవాబు మారవచ్చు: నోటీసు ఎలా, ఎప్పుడు అందింది లేదా తిరస్కరించారు, కోర్టు సెలవులు, రాజీ, ముందటి వివాదం, లేదా మీ ఒప్పందం, ఉద్యోగ షరతులు. స్టాంప్ డ్యూటీ కాలిక్యులేటర్ సేల్ డీడ్‌కు తెలంగాణ ప్రచురించిన రేట్లను వాడుతుంది; మార్కెట్ విలువను, చివరి మొత్తాన్ని సబ్-రిజిస్ట్రార్ నిర్ధారిస్తారు. RERA వడ్డీ రేటు SBI రుణ రేటును అనుసరిస్తుంది, అది మారుతూ ఉంటుంది. డ్యూ డిలిజెన్స్ చెక్‌లిస్ట్ సాధారణంగా ముఖ్యమైన పత్రాలు, తనిఖీలను చూపిస్తుంది; ప్రతి ఒప్పందం వేరు, ఇంకా ఎక్కువ అవసరం కావచ్చు. ఈ టూల్స్ సాధారణ సమాచారం మాత్రమే, న్యాయ సలహా కాదు. వీటిని వాడినంత మాత్రాన న్యాయవాది-క్లయింట్ సంబంధం ఏర్పడదు. ఏదైనా అంకె, తేదీ లేదా చెక్‌లిస్ట్‌పై ఆధారపడే ముందు, దయచేసి మీ విషయాన్ని న్యాయవాదితో సమీక్షించుకోండి.